Kurzzusammenfassung

Im Streit über Grundabtretungen für eine Hochwasserschutzanlage wurde die außerordentliche Revision mangels erheblicher Rechtsfrage zurückgewiesen. Die Rechtsrüge wich von den Feststellungen ab und setzte sich nicht nachvollziehbar mit den Argumenten des Berufungsgerichts auseinander; eine rechtliche Relevanz der Ausführungen zur vereinfachten Verbücherung wurde nicht aufgezeigt. Auch die Einwände zu Täuschung und Dissens sowie die geltend gemachten Verfahrensfehler begründeten keine Zulässigkeit der Revision.

RIS-Daten auf einen Blick

Gericht
Oberster Gerichtshof
Geschäftszahl
1Ob107/26f
Entscheidungsdatum
2026-09-25
Dokumenttyp
Entscheidungstext
ECLI
ECLI:AT:OGH0002:2026:0010OB00107.26F.0925.000
Dokumentnummer
JJT_20260925_OGH0002_0010OB00107_26F0000_000

Sachverhalt

Die Kläger begehrten gegenüber einer Marktgemeinde die Feststellung der Ungültigkeit zweier Vereinbarungen aus 2018 und 2020 über die Abtretung von Teilflächen ihrer Liegenschaft. Sie verlangten außerdem die Unterlassung der Verwendung dieser Flächen zum Betrieb einer Hochwasserschutzanlage und die Wiederherstellung des früheren Zustands, hilfsweise die Aufhebung der Vereinbarungen. [4] [2]

Das Erstgericht wies die Klage ab. Das Berufungsgericht bestätigte diese Entscheidung, bewertete den Entscheidungsgegenstand mit insgesamt mehr als 30.000 EUR und ließ die ordentliche Revision nicht zu. Die Kläger erhoben außerordentliche Revision. [2] [3]

Rechtliche Würdigung

Nach der vom OGH herangezogenen Rechtsprechung muss eine gesetzmäßig ausgeführte Rechtsrüge von den erstgerichtlichen Feststellungen ausgehen und die Unrichtigkeit der berufungsgerichtlichen Beurteilung darlegen. Eine fehlende Auseinandersetzung mit dessen Argumenten genügt nicht (RS0043603, insbesondere T9). Die Revision wich von den Feststellungen ab und ließ eine konkrete, nachvollziehbare Auseinandersetzung mit den Argumenten des Berufungsgerichts vermissen. [3]

Den Ausführungen zur vereinfachten Verbücherung nach §§ 15 ff LiegTeilG und zur behaupteten Missbrauchsanfälligkeit dieser Regelung fehlte die rechtliche Relevanz für das Verfahren. Die Revision zeigte eine solche Relevanz auch nicht auf. [3]

Zum behaupteten arglistigen Täuschen über ein gemeinsames Rückhaltebecken für zwei Gewässer hatte das Berufungsgericht auf das Fehlen einer entsprechenden Feststellung verwiesen. Den Kausalitätsnachweis sah es ebenfalls als nicht erbracht an: Es blieb unaufklärbar, ob die Kläger bei der behaupteten Kenntnis die Grundabtretungsprotokolle nicht unterschrieben hätten. Die Revision versuchte insoweit lediglich, die Feststellungen in dritter Instanz unzulässig infrage zu stellen. [3]

Auch die Behauptung, die Vertragserklärungen seien inhaltlich verschieden gemeint gewesen, zeigte keine äußerliche Uneinigkeit und damit keinen Dissens auf (RS0014701). Gleiches galt für den Einwand, der Gemeinderat habe einem gemeinsamen Rückhaltebecken nicht zugestimmt; ein solches Becken war gerade nicht festgestellt. [3]

Entscheidung des Gerichts

Der OGH verneinte die geltend gemachte Aktenwidrigkeit und Mangelhaftigkeit des Berufungsverfahrens. Aktenwidrigkeit setzt eine unrichtige Wiedergabe von Akteninhalten als Feststellungsgrundlage voraus; rechtliche oder tatsächliche Schlussfolgerungen bilden diesen Rechtsmittelgrund nicht (RS0043347, RS0043256). Die behaupteten Widersprüche zwischen Feststellungen und Aussagen sowie die behauptete Heranziehung falscher Akteninhalte zeigten keine Aktenwidrigkeit auf. [3]

Vom Berufungsgericht verneinte erstinstanzliche Verfahrensmängel konnten nicht nochmals in der Revision geltend gemacht werden (RS0042963; RS0106371). Mit der gesetzmäßig ausgeführten Beweisrüge hatte sich das Berufungsgericht nachvollziehbar auseinandergesetzt; auch insoweit lag kein Verfahrensmangel vor. [3]

Die außerordentliche Revision wurde gemäß § 508a Abs 2 ZPO mangels einer erheblichen Rechtsfrage im Sinn des § 502 Abs 1 ZPO zurückgewiesen. Eine neuerliche Sachentscheidung über die Klagebegehren erfolgte nicht. [1] [3]

Spruch (Originaltext aus dem RIS)

Die außerordentliche Revision wird gemäß § 508a Abs 2 ZPO mangels der Voraussetzungen des § 502 Abs 1 ZPO zurückgewiesen.

Quellennachweise aus dem RIS

[1]

Spruch – Auszug

Die außerordentliche Revision wird gemäß § 508a Abs 2 ZPO mangels der Voraussetzungen des § 502 Abs 1 ZPO zurückgewiesen.

Vollständige Absätze aus dem RIS-Dokument JJT_20260925_OGH0002_0010OB00107_26F0000_000.

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[2]

Sachverhalt – Auszug

Begründung:

[1] Die Kläger begehren die Feststellung der Ungültigkeit der 2018 und 2020 zwischen den Streitteilen getroffenen Vereinbarungen über die Abtretung von Teilflächen ihrer Liegenschaft, die Unterlassung der Verwendung dieser Teilflächen zum Betrieb einer Hochwasserschutzanlage und die Wiederherstellung des Zustands vor Realisierung des Hochwasserschutzprojekts, in eventu die Aufhebung der Vereinbarungen.

[2] Das Berufungsgericht bestätigte die klageabweisende Entscheidung des Erstgerichts, sprach aus, dass der Wert des Entscheidungsgegenstands insgesamt 30.000 EUR übersteigt, und ließ die ordentliche Revision nicht zu.

Vollständige Absätze aus dem RIS-Dokument JJT_20260925_OGH0002_0010OB00107_26F0000_000.

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[3]

Rechtliche Beurteilung – Auszug

[3] Die außerordentliche Revision der Kläger zeigt keine Rechtsfragen von der Qualität des § 502 Abs 1 ZPO auf.

[4] 1. Die gesetzmäßig ausgeführte Rechtsrüge hat von den Feststellungen des Erstgerichts auszugehen. Sie muss darlegen, aus welchen Gründen die rechtliche Beurteilung der Sache durch das Berufungsgericht unrichtig erscheint (RS0043603). Es fehlt an einer gesetzmäßigen Ausführung, wenn sich der Rechtsmittelwerber mit den Argumenten des Berufungsgerichts gar nicht auseinandersetzt (RS0043603 [T9]).

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[3] Die außerordentliche Revision der Kläger zeigt keine Rechtsfragen von der Qualität des § 502 Abs 1 ZPO auf.

[4] 1. Die gesetzmäßig ausgeführte Rechtsrüge hat von den Feststellungen des Erstgerichts auszugehen. Sie muss darlegen, aus welchen Gründen die rechtliche Beurteilung der Sache durch das Berufungsgericht unrichtig erscheint (RS0043603). Es fehlt an einer gesetzmäßigen Ausführung, wenn sich der Rechtsmittelwerber mit den Argumenten des Berufungsgerichts gar nicht auseinandersetzt (RS0043603 [T9]).

[5] Bereits die Berufung der Kläger war – wie das Berufungsgericht festgehalten hat – weitgehend nicht dem Gesetz gemäß ausgeführt, weil die Berufungswerber von einem „Wunschsachverhalt“ und nicht dem festgestellten Sachverhalt ausgingen. Die Revision entfernt sich nun nicht nur von den Feststellungen des Erstgerichts, sondern lässt auch eine konkrete und nachvollziehbare Auseinandersetzung mit den Argumenten der zweiten Instanz vermissen.

[6] 2. Den (die Zulassungsbegründung beherrschenden) Ausführungen der Kläger zur vereinfachten Verbücherung nach §§ 15 ff LiegTeilG und zur Missbrauchsanfälligkeit dieser Regelung fehlt es, wie schon das Berufungsgericht ausgeführt hat, an der rechtlichen Relevanz für das vorliegende Verfahren. Diese zeigt auch die Revision nicht auf.

[7] 3. Soweit die Kläger immer wieder auf den Vorwurf zurückkommen, sie seien (arglistig) darüber getäuscht worden, dass ein „gemeinsames Rückhaltebecken“ nicht bloß für ein, sondern für zwei Gewässer errichtet werde („sachverhaltswidrige Darstellung eines Hochwasser-Schutzprojekts“), hat ihnen das Berufungsgericht entgegengehalten, dass ein solches „gemeinsames Rückhaltebecken“ gerade nicht festgestellt wurde.

[8] Zudem haben die Kläger im Hinblick auf die Negativfeststellung, wonach nicht festgestellt werden kann, dass sie die „Grundabtretungsprotokolle“ nicht unterschrieben hätten, wenn sie bereits damals davon ausgegangen wären, dass es ein „gemeinsames Rückhaltebecken“ für beide Gewässer sei, nach Ansicht des Berufungsgerichts auch den Kausalitätsnachweis nicht erbracht. Darauf gehen sie im Rechtsmittel nur insofern ein, als sie die Feststellungen in dritter Instanz unzulässigerweise infrage zu stellen versuchen.

[9] 4. Aus welchen Gründen entgegen der Beurteilung der Vorinstanzen doch Dissens vorliegen sollte, bringen die Revisionswerber nicht verständlich zur Darstellung: Ihre Behauptung, „die Erklärungen der beiden Vertragsparteien [seien] inhaltlich völlig verschieden gemeint“, zeigt keine äußerliche Uneinigkeit der Parteien (vgl RS0014701) auf. Dasselbe gilt für den Einwand, der Gemeinderat habe keinem (ohnehin nicht festgestellten) „gemeinsamen Rückhaltebecken“ für beide Gewässer zugestimmt.

[10] 5. Die geltend gemachte Aktenwidrigkeit und Mangelhaftigkeit des Berufungsverfahrens wurden geprüft, sie liegen nicht vor (§ 510 Abs 3 Satz 3 ZPO):

[11] 5.1. Eine Aktenwidrigkeit wäre nur gegeben, wenn Feststellungen auf aktenwidriger Grundlage getroffen würden, etwa der Inhalt einer Urkunde, eines Protokolls oder eines sonstigen Aktenstücks unrichtig wiedergegeben und daher ein fehlerhaftes Sachverhaltsbild der rechtlichen Beurteilung unterzogen worden wäre (RS0043347 [T1]; vgl RS0043284). Hingegen können Schlussfolgerungen – gleich, ob rechtlicher oder tatsächlicher Natur – den Rechtsmittelgrund der Aktenwidrigkeit nicht bilden (vgl RS0043256 [T1, T2, T5]; RS0043324).

[12] Darin, dass die Tatsachenfeststellungen „in krassem Widerspruch zu den finalen Aussagen“ des Bürgermeisters der Beklagten und diverser Zeugen stehen bzw die „falschen Akteninhalte für die Urteilsfindung herangezogen“ worden sein sollen, ist keine Aktenwidrigkeit zu erblicken.

[13] 5.2. Nach ständiger Rechtsprechung können vom Berufungsgericht verneinte Mängel des Verfahrens erster Instanz im Revisionsverfahren nicht mehr geltend gemacht werden (RS0042963; RS0106371).

[14] Darauf sind die Kläger zu verweisen, soweit sie Stoffsammlungsmängel in dritter Instanz neuerlich rügen.

[15] Das Berufungsgericht hat sich mit der Beweisrüge – soweit diese gesetzmäßig ausgeführt war – auseinandergesetzt und nachvollziehbare Überlegungen angestellt. Damit erweist sich auch die Entscheidung über die Beweisrüge als mängelfrei (vgl RS0043150; RS0040165 [T2, T3]).

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[4]

RIS-Text – Auszug

Der Oberste Gerichtshof hat als Revisionsgericht durch den Senatspräsidenten Mag. Dr. Wurdinger als Vorsitzenden sowie die Hofrätinnen und Hofräte Dr. Steger, Mag. Wessely-Kristöfel, Dr. Parzmayr und Mag. Binder als weitere Richterinnen und Richter in der Rechtssache der klagenden Parteien 1. M*, und 2. E*, beide vertreten durch Mag. Dr. Helmut Blum und Mag. Andrea Blum, Rechtsanwälte in Linz, gegen die beklagte Partei Marktgemeinde *, vertreten durch die Waitz Haselbruner Rechtsanwälte GmbH in Linz, wegen Vertragsaufhebung, Unterlassung und Wiederherstellung, über die außerordentliche Revision der klagenden Parteien gegen das Urteil des Oberlandesgerichts Linz als Berufungsgericht vom 3. Juni 2026, GZ 4 R 67/26i‑30, den

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[5]

RIS-Text – Auszug

Die außerordentliche Revision wird gemäß § 508a Abs 2 ZPO mangels der Voraussetzungen des § 502 Abs 1 ZPO zurückgewiesen.

Vollständige Absätze aus dem RIS-Dokument JJT_20260925_OGH0002_0010OB00107_26F0000_000.

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[6]

RIS-Text – Auszug

[1] Die Kläger begehren die Feststellung der Ungültigkeit der 2018 und 2020 zwischen den Streitteilen getroffenen Vereinbarungen über die Abtretung von Teilflächen ihrer Liegenschaft, die Unterlassung der Verwendung dieser Teilflächen zum Betrieb einer Hochwasserschutzanlage und die Wiederherstellung des Zustands vor Realisierung des Hochwasserschutzprojekts, in eventu die Aufhebung der Vereinbarungen.

Vollständige Absätze aus dem RIS-Dokument JJT_20260925_OGH0002_0010OB00107_26F0000_000.

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Zitiert von und Rechtsprechungslinie

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Wichtige Punkte

  • Die Rechtsrüge muss von den Feststellungen ausgehen und sich mit den Argumenten des Berufungsgerichts auseinandersetzen.
  • Die Revision zeigte keine rechtliche Relevanz ihrer Ausführungen zur vereinfachten Verbücherung auf.
  • Behauptete Widersprüche zwischen Feststellungen und Zeugenaussagen begründeten hier keine Aktenwidrigkeit.
  • Die außerordentliche Revision wurde mangels erheblicher Rechtsfrage zurückgewiesen.

Häufige Fragen

Worum ging es in OGH 1Ob107/26f?

Die Kläger bekämpften Vereinbarungen über Grundabtretungen für eine Hochwasserschutzanlage. Sie verlangten außerdem die Unterlassung der Flächennutzung und die Wiederherstellung des früheren Zustands.

Warum wurde die außerordentliche Revision zurückgewiesen?

Sie zeigte keine erhebliche Rechtsfrage nach § 502 Abs 1 ZPO auf. Insbesondere wich die Rechtsrüge von den Feststellungen ab und setzte sich nicht konkret und nachvollziehbar mit den Argumenten des Berufungsgerichts auseinander.

Wie beurteilte der OGH die behauptete Täuschung über das Rückhaltebecken?

Der OGH verwies auf die Begründung des Berufungsgerichts: Ein gemeinsames Rückhaltebecken war nicht festgestellt, und der Kausalitätsnachweis war nicht erbracht. Die Revision versuchte dazu unzulässigerweise, die Feststellungen infrage zu stellen.

Quelle und Hinweis

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